Почему нет готовых домов?
1). Разберем случай, когда частник строил дом и что - то у него в жизни пошло не так. К примеру, закончилось финансирование.
Тогда дом на незавершенной стадии стоит на рынке. Доделывать его застройщики не берут. Причина в гарантии, которую они несут по закону. Соответственно, давать гарантию ни кто не будет, на то, что строил сосед Вася на глазок и проект на тетрадном листе.
Купить такой дом в ипотеку то же достаточно проблематично. Ни каких хороших ставок. Ну и соответственно нужны будут деньги на достройку, а это доп. кредиты уже по явно большей ставке.
2). Постоянные изменения условий ипотечных программ. На текущем рынке недвижимости процент покупателей дома за наличные ничтожно мал. В связи с этим возникает сильная зависимость от условий банков.
Разберем пример: Застройщик начал строить дом в начале 2022. Заложил туда свои средства. В конце 2022 году происходят изменения в условиях. Теперь этот дом можно купить только под базовую ставку 10.9%, а в начале года он рассчитывал, что будет продавать под 7%.
Итог: Дом встал, и застройщик не готов начинать новую стройку по причине заморозки денег в доме, который он не может продать.
3). Такого дома, как ты хочешь, просто нет.
У каждого вид идеального дома свой.
-Для кого то важен большой участок (построю баню, бассейн, гостевой дом и парк аттракционов), другому наоборот, (парковка для двух машин, и место для мангала).
-Нужен дом 100500 метров квадратных на 20 комнат, другому мне по минимуму 2 комнаты и кухня.
-Бюджет так же у всех разный.
-Нужен дом с балконом или терассой. Или или или …
По итогу в продаже сейчас 100 домов но ни один для Вас не подходит. Выход есть! Строить дом по индивидуальному проекту, с учетом всех Хочу.
Арбат строй!
Наша компания занимается разработкой проектов и строительством частных домов, коттеджей.
Мы предлагаем помощь в выборе земельного участка под ИЖС, проведении инженерных изысканий, разработке проекта, закладке фундамента и подведении инженерных сетей, строительными и отделочными работами, а также благоустройством территории.
Гарантируем качество работ и применение современных материалов.
Нужна консультация? Звони! 8-909-255-87-18
#мы_создаем_будущее #СтроительствоДомов #Дом #купитьдом #АНАрбат #АрбатСтрой #Ипотека
Изображение: из открытых источников сети Интернет.
