Продавцы квартир часто делают ошибку других частников, переоценивая собственный объект в надежде на неосведомленность покупателей о его стоимости на рынке. Это приводит к тому, что Вы теряете много времени на ожидание клиента. Если Вы сами рекламируете объект, то теряете деньги, если рекламу дает агентство, то деньги теряют они. Ко всему прочему, у Вас или у агента неизбежен негатив от общения с другими участниками рынка на предмет того, откуда взяли подобную цену.
Завышенная цена мешает набрать рейтинг заинтересованных в объекте покупателей – людей, ищущих именно этот метраж и именно в этом районе.
Наши покупатели, которые сегодня ищут квартиры, особенно действующие без агента, не пытаются домыслить перспективу сделки, не догадываются, что объект переоценен и его цену можно снижать. Граждане воспринимают рекламные объявления как витрину магазина: есть товар за 1 000 000 руб, хочешь – бери, не хочешь – ищи что-то другое по своим финансовым возможностям.
В результате получается, что продавец написал в объявлении – торг и поставил завышенную на 15 % стоимость квартиры, а покупатель, задавая параметры поиска в базах недвижимости и сайтах объявлений, ограничил себя только своим бюджетом, без учета торга, и не нашел объявление продавца.
Только для покупателя указанная выше ситуация не так печальна, поскольку других вариантов в районе огромное количество, а вот для Вас – это, неудача, потеря времени и денег.
Любой объект можно продать: вопрос в цене и времени!
#Арбат #АНАрбат #мы_создаем_будущее #АбатКострома #купитьнедвижимость #купитьквартиру #купитьземлю #Кострома #недвижимость
